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7244 repita:

Casa Linear de fino acabamento sem igual 3 suítes Viverde 1

Ref: CA00239, bairro Viverde I, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 5 banheiros, 4 vagas de garagem, área construída 219,00 m², terreno 441,00 m²

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R$ 1.600.000

Condomínio

R$ 520,00

IPTU

1.500,00

3 Dormitórios

3 Suítes

5 Banheiros

4 Vagas

Salas

2

Código: CA00239

Bairro: Viverde I

Área Construída: 219,00 m²

Área Terreno: 441,00 m²

Terreno Frente: 14,00 Metros

Terreno Esquerda: 31,50 Metros

Pavimento: 1

Construído em: 2026

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 800.000,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Isenção de Condomínio: Não

Empreendimento

Viverde Residencial fase 1
Estágio da Obra: Pronto para Morar

Descrição do Imóvel

Acordar com o silêncio da mata e ter espaço de sobra para as crianças brincarem na piscina é o tipo de mudança que transforma a dinâmica de qualquer família. Esta casa linear no Viverde Residencial 1 foi pensada para quem cansou de subir escadas ou lidar com ambientes apertados.

Aqui, os 219 m² de área construída se espalham com inteligência em um terreno de 441 m², garantindo que cada uma das três suítes preserve a privacidade necessária.

A sala em dois ambientes se conecta à cozinha americana, criando um eixo central onde a luz natural entra sem pedir licença através das esquadrias da linha Suprema. É um projeto que prioriza o acabamento durável, com porcelanato e detalhes em granito, pronto para receber quem busca solidez patrimonial em um dos endereços mais valorizados de Rio das Ostras.

A rotina ganha um ritmo diferente quando se tem uma ciclovia que contorna a reserva ambiental logo na porta de casa. No final da tarde, a integração entre a área gourmet e o quintal com vista para o verde permite aquele churrasco sem pressa, enquanto a fechadura eletrônica e a segurança da portaria dão a tranquilidade de saber que o investimento está protegido.

Há espaço para quatro carros, infraestrutura urbana completa com saneamento próprio e a conveniência de estar perto do comércio da Extensão do Bosque. É um imóvel para quem já pesquisou o mercado e entendeu que a combinação de metragem generosa, construção nova e contato direto com a natureza é o que sustenta a valorização a longo prazo. Se este é o momento de consolidar o seu patrimônio em um lugar que realmente respira, vale a pena agendar um horário para conferir os detalhes pessoalmente.

Acabamentos
Casa em condomínio
Casa Linear
Cerâmica
Esquadrias Suprema
Fechadura eletrônica
Luz Indireta
Pia em Granito
Porcelanato
teto rebaixado
Áreas Comuns
Área de preservação ambiental
Mata com ciclovia em volta
Características
Quintal
vista para a mata
Cômodos
Área de Serviço
2 vagas cobertas
3 suítes
Banheiro social
Closet
Cozinha Americana
Cozinha integrada
Lavabo
Sala em dois ambientes
Infraestrutura
Asfalto
Calçada
ETE
Meio Fio
Rio + Saneamento
Lazer
Churrasqueira
Chuveirão
Ciclovia
Clube completo
Praças
Quadra Poliesportiva
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Hospital
Hotfruttis
Padaria
Segurança
Portaria 24 horas
Ronda veicular 24 horas

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(22) 99917-7481 - Talita Gadelha Imóveis

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